Le nombre de seniors devient de plus en plus important. En plus, ils deviennent de plus en plus dépendants. Ceux qui constituent des situations favorisant le succès des EHPAD qui peuvent héberger et s’occuper à la fois des seniors. La pénurie de clientèle n’est pas à craindre. Au contraire, les demandes vont s’accroître.
Se lancer dans l’investissement avec EHPAD
Placer votre argent dans ce secteur de l’immobilier constitue une excellente décision ayant des avantages à long terme. Le principe consiste à acheter une chambre dans l’immobilier neuf ou ancien et la mettre en location pour les seniors dépendants.
Aucun risque n’est à courir. La réalisation de profits est assurée. L’investissement est fiable, seulement qu’il faut être prudent lors du choix de la société exploitant. Vous devez bien comprendre ses politiques. Ce sera cette société qui s’occupera de la gestion de votre patrimoine ainsi que de toutes les tâches nécessaires. Il est facile de trouver un bon gestionnaire en visitant le site tel qu’euodia.fr.
A quel régime fiscal l’EHPAD est soumis ?
En investissant dans un EHPAD, vous avez deux possibilités pour la location : le statut de loueur en meublé non professionnel et celui du loueur meublé professionnel. Il y a certaines différences dans leurs fiscalités comme l’amortissement comptable qui supprime la fiscalité reliée aux loyers perçus. Le revenu jouira d’une défiscalisation pour les 20 à 30 années dans la location meublé non professionnelle.
Avec la loi Bouvard, le placement bénéficie d’un allègement de taxe de 11% du prix d’achat. Un autre taux entre 4,2 et 5% caractérise également l’investissement dans l’EHPAD. A titre de comparaison, les autres types d’immobilier procurent au maximum un taux de 3,5%.
En ce qui concerne les travaux nécessaires et les dépenses, la société de gestion prend en charge les moyens financiers. L’investisseur perçoit seulement sa part du loyer régulièrement. Il n’a aucune tâche à accomplir.
