Investissement immobilier

Un projet à l’eau

Dans les derniers articles je vous parler de mon projet d’investir dans une place de parking. Ou ce projet en est-il ?



Après avoir visité les places de parking sur Toulouse, et avoir sélectionné la place idéal en termes de rentabilité et de prix, j’ai du m’atteler à la négociation.




Négocier le prix



Est toujours un moment fort lorsque l’on souhaite investir sur un projet. Car nous, acheteur voulons tout mettre en oeuvre pour avoir le meilleur prix; alors que le vendeur à l’inverse veut vendre le plus cher possible.

Cette opposition entraîne donc les débats.

Mon budget était limité, pour rappel : je possédais 4 000 € alors que le prix afficher était de 5 300 €. Faire une proposition sur un petit montant 1 300€ en dessous du prix il fallait oser.

Et bien oui je l’ai fait, j’ai proposé d’acheter la place 4 000 €.




Pourquoi négocier fait-il peur ?



Lors de la négociation, comme je le dis plus haut, on touche à l’affect de chaque individu et tout le monde sais que ce dernier est à prendre avec des pincettes. On trouve donc 2 points distinct pour expliquer cette peur :

La peur du Non, et oui on n’aime pas que l’on nous dise non, depuis tout petit déjà ;-) . Lors de la négociation ce NON nous touche directement, on se sent blesser et vexer.
La peur de demander par timidité, gêne ou manque d’assurance. Celui qui ne demande pas mieux, ne peut pas obtenir mieux.




Comment passer au-dessus de sa peur ?



Tout réside dans l’estime que l’on a de soi et dans la confiance que l’on a en nous. C’est pour cela que l’immobilier et lié au développement personnel. Il faut donc changer sa façon de penser et se faire confiance.

Une personne sûre d’elle n’hésitera pas à lancer des négociations.

J’ai une bonne nouvelle, même si vous n’avez pas 100 % confiance en vous, comme moi, il est quand même possible d’arriver à négocier.

Il suffit de faire régulièrement les choses.



Je m’explique : il vous suffit de négocier des petites choses sans grand intérêt pour commencer.

exemple: Demander un meilleur prix sur une babiole, demander de passer devant quelqu’un au super marché etc..

Puis augmenter la difficulté des demandes par exemples être surclassé dans un hôtel, ou demander une remise en magasin sur l’achat de votre Tv etc…



En faisant cela, petit à petit vous allez prendre de l’assurance et de la confiance. C’est le BUT.


Que c’est-il passer pour mon projet ?



Ma demande n’est pas passer tout simplement. J’ai fait ma proposition mais le propriétaire ne l’a pas accepté, et ne voulais pas baisser son prix.

J’ai donc dû lâcher cette affaire un peu déçus. On n’est pas toujours gagnant !




Un mal pour un bien .

Au final, je me dis que cette opération ne devait pas se faire. Du coup, j’ai d’autre option qui s’ouvre à moi pour investir cette somme de 4 000€.

Je peux m’en servir pour un autre projet : je suis en train de voir le financement avec plusieurs banques pour un immeuble de rapport. Cette somme pourrait payer une partie des frais de notaire OU servir pour les quelques petits travaux qui a à faire.
Soit je place cet argent sur mon PEA dans le but d’investir sur des actions à fort dividende
Soit j’attends de trouver une autre place de parking qui serait une bonne affaire

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