Investissement immobilier

Avoir une équipe pour réussir

Lorsque on débute dans l’investissement, on part de zéro et donc on ne possède pas encore d’équipe. Il faut du temps pour connaître et choisir les personne qui constituerons notre Dream Team.


L’importance d’avoir une équipe

Les jeunes investisseurs pensent peut être au début, qu’il n’ont besoin de personne et qu’ils pourront tout faire eux même. Autant vous dire que la réalité les rattrape rapidement.

Vous connaissez s’en doute cette célèbre phrase :

» Tout seul on va plus vite, mais à plusieurs on va plus loin »



Si vous voulez réussir vous êtes obligé de vous constituer une équipe.

Vous ne pouvez pas tout connaître « plusieurs cerveaux vals mieux qu’un » . Toute les personnes qui ont réussi on une équipe derrière eux. Et sans cette équipe ils n’auraient sans doute jamais réussi.

Quand on est seul on doit tout gérer sans aide, ses doutes, ses peurs et ses interrogations. Quand vous possédez votre équipe, elle vous porte, vous motive et vous donne une ouverture d’esprit. Cela vous permet de continuellement avancée et grandir.


Qui doit composer mon équipe?

Je parle pour les investisseurs mais cela vaut pour la plupart des entrepreneurs. Votre équipe doit être composée de tout les corps de métier qui interviennent lors de transaction immobilière.

On trouve donc:

agent immobilier qui peut nous informer avant tout le monde d’une super affaire qui n’est pas encore sur le marché, il négocie pour nous auprès du vendeur.

notaire qui est très important lors de transaction, il sait comment acheter et optimiser certaine dépense liée à l’acquisition, c’est lui qui s’occupe de toutes les démarches officiels qui fera de vous le nouveau propriétaire.

comptable et/ou juriste qui vous renseigne sur le meilleur moyen de faire vos déclarations auprès du fisc afin de toujours optimiser vos dépenses. Il peuvent vous aider et vous conseiller en cas de litige avec les locataires ou tout autre question d’ordre fiscale.

artisan très important lorsque vous acheter des biens à rénover. Les sommes engageaient sont souvent conséquente il est primordiale que le travail soit bien fait et aux normes. Il est souvent long de trouver les bons artisans sérieux, qui respecte les délais et qui font du travail propre.

Il manque une catégorie dans cette liste qui est pour moi l’une des plus importantes, il s’agit :

des autres investisseurs (à succès ou non) le fait d’échanger nos histoires permet de nous enrichir énormément, on apprend des erreurs des autres, on ce conseil, s’entraide, on se passe les bons tuyaux etc…

C’est une source d’inspiration et de motivation extrêmement importante et nécessaire pour réussir.


Comment choisir les meilleurs membres de chaque domaine

Il est difficile de savoir quel artisan est meilleur que les autres, ou quel notaire est plus compétant que les autres etc..

Vous avez deux possibilités soit vous demandez à vos proches, amis ou contact si ils ont connaissance de personne compétente dans le domaine qui vous intéresse. Soit vous faite un peu au pif pour commencer et essayer de ne pas piocher les mauvais numéros.

Après il n’y a pas de miracle, vous pouvez très bien tomber sur des incompétents se qui vous coûtera de l’argent et vous fera perdre du temps, mais le coter positif c’est que vous serai qui sont les personnes à éviter et les autres.

Faites jouer vos contacts à fond pour trouver les meilleurs dans chaque domaine est avoir votre équipe de rêve.



Je suis actuellement en train de mettre sur place ma Dream Team afin de mettre toutes les chances de mon côté.

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