Investissement immobilier

Offre d’achat pour un immeuble

Je vous ai parlé il y’a quelques jours d’un immeuble de rapport que j’ai visité (voir l’article) et vous savez quoi ?

Oui, j’ai fait une proposition pour l’achat de cette immeuble qui est déjà louer. Mon offre est acceptée !

Mon premier achat immobilier est en marche!


Offre d’achat pour l’immeuble de rapport ok, mais qu’est ce que c’est?

Une offre d’achat est tout simplement une proposition écrite par l’acheteur ou agent immobilier qui reprend la définition du bien et ou l’on indique le prix que nous proposons au vendeur pour acquérir son bien. Il va sans dire que l’offre que vous faites et datée et signer par l’acheteur.

Il faut savoir que sur une offre d’achat on met généralement une date de validité de l’offre que l’on fait. C’est-à-dire on propose d’acheter le bien pour tel montant et l’offre est valable 7 jours par exemple.

Cela permet de mettre une certaine pression au vendeur qui doit se prononcer rapidement.

« J’accepte l’offre et me sépare de cette immeuble que je ne veux plus ou je prends le risque de refuser et qu’il me reste sur les bras encore un moment? » Voila le dilemme que se pose le propriétaire.




Qu’impose l’offre d’achat pour chaque partie ?

L’offre d’achat accepté par le vendeur c’est-à-dire signé, il est dans l’obligation de me vendre son immeuble au prix indiquer dans l’offre.

En revanche, pour l’acheteur cela ne l’engage pas vraiment puisque à tout moment il peut se rétracter en disant qu’il n’est plus intéressé.


Et après ?

Aujourd’hui je suis dans l’attente des diagnostiques obligatoire (DPE) ainsi que d’un devis concernant l’assainissement. Afin d’être certains que l’immeuble est sein.

La suite logique du processus et de signer un compromis ou une promesse d’achat en passant devant le fameux notaire.

A ce stade, la vente de l’immeuble sera définitive, passer le délai légal des 7 jours de la loi SRU bien sûre (ou l’acheteur peut encore se rétracter sans problème.)

Mon dossier pour le financement est prêt (je vous en parle ici) y a plus qu’à aller à la banque avec le sous seing et la machine sera en marche !

Il me restera plus qu’a gérer au mieux cette immeuble de rapport et ces locataires.

Les publications similaires de "investissement"

  1. 2 Juin 2017Pour votre premier investissement immobilier, nous vous recommandons d'investir à Anglet1050 vues
  2. 18 Oct. 2016Bienvenue dans le monde de l’immobilier locatif970 vues
  3. 15 Oct. 2016Les points importants dans l’investissement EHPAD877 vues
  4. 27 Sept. 2016Des idées d’investissement immobilier locatif1421 vues
  5. 24 Sept. 2016Investissement locatif : la durée idéale d'emprunt926 vues
  6. 15 Sept. 2016Bien débuter dans l’investissement immobilier1132 vues
  7. 29 Août 201610 Conseils à suivre pour investir dans l’immobilier locatif1396 vues
  8. 28 Juil. 2016Créer votre patrimoine PERP avec la SCPI1488 vues
  9. 4 Juil. 2016Un investissement qui diffère de l'immobilier :Le perp : Présentation1467 vues
  10. 29 Fév. 2016Projet d’investissement d’une vie l’EHPAD1039 vues
  11. 25 Fév. 2016Investir en EHPAD en région Parisienne (94), avec ORPEA : c’est maintenant !1452 vues
  12. 23 Fév. 2016Quelques outils pour réduire vos impôts dans l'immobilier locatif908 vues
  13. 22 Fév. 2016Investir dans une résidence étudiante à Amiens1002 vues
  14. 3 Fév. 2016En 2016, renégociez votre assurance de prêt après avoir renégocié votre crédit immobilier en 20151271 vues