Investissement immobilier

Demande de financement bancaire

Après avoir trouvé la bonne affaire, je me suis rendu dans 2 banques dont la mienne pour voir si le financement était ok.

Alors comment cela c’est-il passer? Est-ce que la banque est prête à me suivre?

Préparer son dossier pour obtenir son financement

Tout d’abord, il est important de bien préparer son dossier avant le rendez-vous.

Vous gagnerez du temps, vous en ferez gagner au conseiller et il vous prendra plus au sérieux si tout est prêt.

Pour préparer votre dossier il vous faudra la fiche du bien qui vous a été remis par l’agent immobilier. A défaut, si vous passez par un particulier imprimer l’annonce.

Ensuite vous devez vous munir de :

vos 2 derniers avis d’imposition, et vos 3 derniers relever bancaire s’il ne s’agit pas de votre banque.

Vos relever bancaire ne devrons pas refléter que vous êtes un flambeur, que vous acheter tout et que vous avez du mal à finir les mois. :)



Le top pour que le banquier vous apprécie et vous prenne encore plus au sérieux c’est de venir avec des tableaux sur la rentabilité et sur le projet de financement du bien.

(Je vous ai préparé ces tableaux en cadeau, vous pourrez bientôt en profiter)

Ou vous aurez pris soin de remplir les tableaux avec les données du bien en question. Vous marquerez ainsi un point fort pour qu’on vous accorde un financement, car c’est un signe de votre sérieux.

Pour ma part, quand je suis arrivé devant ma banquière avec mes tableaux représentant clairement la rentabilité et les différents frais de l’investissement que je désirai financer elle m’a dit :



Waou super! Tous les clients devraient être comme vous! C’est bien fait, c’est clair et je gagne du temps!


Convaincre qu’il finance un projet valable

En tant qu’investisseur débutant, vous faites peur aux banques. Il vous demande avec insistance pourquoi vous ne voulez pas d’abord acheter votre résidence principale.

Il essai de vous convaincre que c’est le mieux pour vous, que les choses se font dans cet ordre.

Bref ! On leur fait peur! :-D

Il n’ont sûrement pas assez l’habitude de voir des jeunes gens vouloir pour un premier achat investir.

ET oui mais le but est de ne pas faire comme tout le monde.

J’en reviens donc à ce que j’ai dit plus haut, le fais d’être préparer et d’avoir des tableaux récapitulant le rendement ainsi que tout se qui concerne le financement est un sérieux avantage.


Financement de mon projet : verdicts !

Fini le suspense 8-)

Les deux banques que je suis allé voir, dont la mienne, sont prête à me suivre sans problème, sans apport et à 110 voir 130 %

Autant vous dire que c’est une super bonne nouvelle.

Je laisse donc de coter l’étape financement et je me prépare à l’étape compliquer et subtile qu’est la négociation.

Je commence juste les hostilités lol donc je vous tiens au courant de l’avancer dans un prochain article.

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